Kada prodajete stan želite da ga prikažete u najboljem svetlu, jer je šansa za prvi utisak samo jedna. Naravno, većina kupaca će stan namestiti po svom ukusu nakon kupovine, ali ako uđu u prostor koji izgleda kao da je vreme u njemu stalo, to bi ih lako moglo odvratiti od kupovine.
Stanovi koji deluju mračno, a dodatno su prigušeni teškim traperijama, ne deluju misteriozno, već tmurno i dosadno. Isto važi i za prostore sa staromodnim nameštajem, miljeima, dotrajalim prekidačima starim 40 godina, sa linoleumima na podovima i mušemama na stolovima. Brojni prodavci prave greške na ovom polju i prodaju stan u stanju koje je, blago rečeno, neatraktivno.
Priznajte, zvuči loše, zar ne? Ipak, to je realnost na tržištu nekretnina – i to realnost koju većina kupaca zaobilazi. Želite da napravite bar privid atraktivnog, svetlog stana, u kojem će potencijalni kupac proživljavati lepe i prijatne trenutke.
Kako biste predupredili greške i povećali šanse da nekretninu prodate po najboljoj ceni koju možete postići, donosimo vam savete na koje detalje da obratite pažnju.
Mračne prostorije
Jedan od prvih uslova prilikom kupovine stana je mnogo prirodnog svetla, naročito u prostorijama u kojima se najviše boravi, kao što su dnevna soba i kuhinja. Ove prostorije su mesta za okupljanje porodice i prijatelja. Zato je toliko važno da prilikom prodaja stanovi Beograd najčeće posećene prostorije, koje su u prošlom veku bile nekako mračne i sumorne, budu svetle, prozračene i privlačne.
Vaš cilj je da poboljšate prirodno svetlo koje ima vaša dnevna soba. Da biste to uradili, možete, na primer, ukloniti zid koji pregrađuje trpezariju i dnevnu sobu i napraviti koncept otvorenog prostora. Takođe možete da ofarbate nameštaj i zidove u belo i dodate veliko ogledalo na centralni zid, da biste projektovali više svetlosti i stvorili osećaj otvorenosti.
Uklonite zastarele regale
Da, regali iz ‘70ih godina prošlog veka su bili kvalitetni, rađeni od punog drveta, teški i masivni, ali ništa ne govori da vaš stan izgleda staromodno kao jedan od pomenutih mauzoleja. Regal od tamnog drveta koji je pretrpan sitnicama i knjigama, deluje kao putovanje kroz vreme – u ne tako lepu prošlost. Pritom, čini da vaš stan izgleda mnogo manje nego što zaista jeste.
Umesto dosadnih starih vitrina i regala, odaberite police od svetlog drveta, koje danas možete pronaći po povoljnim cenama u svim lancima prodavnica nameštaja. Svetle police koje su strateški raspoređene ukazuju da u stanu ima mesta za odlaganje i povećava šansu da se ostvari bolja prodaja stanovi Novi Sad, po zadovoljavajućoj ceni.
Ako ste vešti u obradi drveta, police možete napraviti i sami, recimo od starih merdevina. Ideja na Internetu ima bezbroj, na vama je samo da ih sprovedete u delo.
Promenite zavese
Kratke zavese, koje sežu do prozorske daske, nisu moderne poslednjih par decenija. Još uvek ih možete videti u stanu vaše bake, verovatno, ali u trendi prostorima ne.
Ako želite da svom domu date moderan izgled, izaberite dugačke i prozirne zavese. Kada ste u nedoumici, uvek birajte duge zavese – bolje je i da se vuku po podu, nego da budu kratke. Izaberite neutralne tonove koji omogućavaju nesmetani prolaz svetlosti, kako biste ulepšali prostoriju i uklonili malo “težine” iz vašeg unutrašnjeg uređenja.
Loše osvetljenje
Zaboravite na dotrajale lustere koji ne pružaju dovoljno veštačkog osvetljenja i čine prostorije sumračnim. Idite na svetlo koje se može projektovati u različitim delovima sobe.
Umnožite izvore svetlosti, bilo korišćenjem podnih lampi ili postavljanjem stonih lampi na strateški odabrana mesta. Njihova glavna svrha bi trebalo da bude da dodaju poseban štih ili da istaknu određeni deo sobe gde želite da privučete pažnju potencijalnih kupaca, uz kontrast između svetlijih i tamnijih delova prostorije.
Kad smo kod osvetljenja, bitna stavka koju mnogi prodavci nekretnina nekako previde: zamenite dotrajale prekidače. Ako su prekidači za svetlo tu od kad ste se uselili u zgradu građenu ‘70ih, vreme je da kupite nove. Prekidači sa potenciometrom za doziranje svetla su odlična i korisna ideja, koja će vašem stanu dati moderniji izgled.
Tepisi od zida do zida
Nekada su itisoni koji su se protezali od zida do zida bili imperativ u uređenju doma. Danas su prevaziđeni i čine da vaš stan izgleda staromodno, prljavo i dosadno. Zamenite itisone tepisima odgovarajuće veličine – ili ih samo uklonite. Ako imate lep pod, možete ga ostaviti neprekrivenog – stan će izgledati modernije nego kada je zastrt prastarim tepisima.
Ostali nedostaci koji čine da stan izgleda zapušteno
Fleke na zidovima, pukotine, žice koje vire, polomljene utičnice ili ičupan parket ne samo da mogu biti opasne karakteristike, strukturalno govoreći, već i čine da vaš dom izgleda kao gradilište. Ako nekretnina koju prodajete izgleda zapušteno, razmislite o renoviranju u okviru vašeg budžeta. Ukoliko nemate finansijska sredstva potrebna za renoviranje, većinu ovih problema možete sanirati i sami, ili uz pomoć prijatelja.
